住宅ローン金利の定点観測

私は全期間固定の金利を選択したのですが･･･定期的に住宅ローン金利のチェックをしています。

本日2026年7月1日ということで、各銀行の最新の住宅ローン金利の利率が出ています。

自分が借りた金融機関のHPを見てみると、全期間固定は3.75％でした。

保証料型だと4％です。遂に4％に突入です。

私が借りる時点（今から2年前）で「近いうちに3～4％の世界はあり得る」と考えて、当時1.65％の全期間固定を選択しました。

当時は「金利？上がる訳ないよね！」という世論でした。

利率の定点観測はその答え合わせのためにしているのですが、どうやら自分の考えは正しかったと言えます。

今仮に住宅ローンを組むならどうするか？

流石に全期間固定の選択肢はないかなぁと思います。

借入額を減らして、変動で組む、金利が上がらないように毎月お祈りする･･･それしか方法は無いかと思います。

変動金利は再度下がることも考えられますので、今利率が上昇しているからといって、そこまでビビらなくても良いのでは？と。

変動で組まれた方は、当時の固定金利との差額は当然貯金しています･･･よね？